Woningbeheer

Heb je een woning, villa of appartement op Curaçao en ben je een tijd (of langere periode) niet op het eiland? Je huis is een plek waar je trots op bent en je wilt er dan zeker van zijn dat er goed voor je woning gezorgd wordt. Bij Colors of Curacao ben je op het juiste adres. Wij houden een oogje in het zeil en komen wekelijks langs voor een uitgebreide woninginspectie, zodat jouw woning in goede conditie blijft – ook als jij er zelf niet bent.
Wij zijn een klein team, vaste gezichten en zo heb jij altijd een duidelijk aanspreekpunt. Jij weet precies wie er toegang heeft tot jouw woning en bij wie je terechtkunt. Zo kun jij met een gerust hart genieten van je tijd elders, terwijl jouw woning professioneel wordt beheerd.

Wat is een woninginspectie?
Tijdens onze wekelijkse woninginspectie controleren we jouw woning op een breed scala aan punten. We kijken niet alleen of alles er netjes uitziet, maar letten vooral op signalen die later problemen kunnen veroorzaken.
Zien we iets dat extra aandacht nodig heeft? Dan informeren we je direct en denken we mee over de beste oplossing.
Elke woning is anders. Daarom werken we met maatwerk. Heb je specifieke aandachtspunten of wensen? Dan nemen we die uiteraard mee in onze controles.

 

Wat doen wij voor jou?
Bij Colors of Curacao kijken we verder dan alleen een controle.
Wij houden alles scherp in de gaten, signaleren op tijd en handelen waar nodig — zodat jij nergens omkijken naar hebt.

 

Wekelijks een uitgebreide woninginspectie:
We controleren jouw woning zorgvuldig en letten op details die later problemen kunnen veroorzaken.

 

Signaleren & tijdig ingrijpen:
We zien wat er speelt en melden bijzonderheden direct, zodat problemen worden voorkomen in plaats van achteraf opgelost.

 

Extra controles bij bijzondere omstandigheden:
Bijvoorbeeld bij hevige regenval, storm of een melding van buren.
Zonder extra kosten, gewoon omdat het nodig is.
Duidelijke terugkoppeling na elke controle
Je ontvangt een korte update via WhatsApp.
Indien nodig aangevuld met foto’s of extra toelichting.

 

Kleine werkzaamheden in eigen beheer:
Uitgevoerd volgens Europese standaarden, zoals:

• Vervangen van lampen of batterijen
• Oplossen van kleine lekkages
• Resetten en controleren van elektra
• Aandraaien van b.v. loszittende schroeven, afstellen van kastdeuren en klein herstelwerk
• Direct contact & korte lijnen: Wij schakelen meteen als er iets gebeurt. Geen tussenpersonen, geen vertraging.

Wij rekenen uitsluitend materiaalkosten. Het eerste uur (binnen een maand) valt onder de standaard beheerkosten. Eventuele extra tijd wordt doorberekend; hiervoor ontvangt de eigenaar een factuur. Uiteraard overleggen wij altijd zodra duidelijk is dat een klus meer tijd zal vergen dan verwacht.

 

Contactpersoon voor de alarmcentrale:
Bij een melding handelen wij direct en houden we je op de hoogte.

 

Preventief meedenken:
We denken vooruit en adviseren waar nodig, zodat je verrassingen voorkomt.

 

Toezicht bij werkzaamheden & projecten:
Denk aan onderhoud, verbouwingen of andere werkzaamheden.
Ook aanwezigheid bij opleveringen of storingen behoort tot de mogelijkheden.

 

Betrouwbaar netwerk van externe partijen:
Is specialistisch werk nodig? Dan schakelen wij – in overleg – de juiste professionals in en bewaken de kwaliteit.

 

Goed om te weten:
In de meeste gevallen vallen deze werkzaamheden gewoon binnen ons standaard beheertarief. Komen er extra kosten overheen, dan vermelden/communiceren wij dit duidelijk vooraf.
Geen verrassingen achteraf.

 

 

Welke werkzaamheden voeren wij uit? Inclusief of mogelijk in overleg

Algemeen:
Tijdens onze inspecties letten we onder andere op: Sporen van braak, overwoekering van de tuin omgevallen bomen of losliggende takken, aanwezigheid van ongedierte en alles wat verder extra aandacht verdient.

 

Vuilniscontainer:
Ben je zelf niet aanwezig en wordt er nog vuilnis opgehaald?
Laat het ons weten, dan zorgen wij dat de container op de juiste dag buiten wordt gezet en daarna weer netjes naar binnen wordt gehaald.

 

Sanitair:
Om nare geurtjes en ongedierte te voorkomen, spoelen wij wekelijks de toiletten, douches en wastafels door.
Zo blijft alles fris en voorkom je ongewenste bezoekers zoals kakkerlakken.

 

Koel- & vrieskast:
We controleren of er geen producten zijn achtergebleven die kunnen bederven.
Daarnaast checken we of het ijsblokjessysteem (indien aanwezig) is uitgeschakeld.

 

Drip-systeem:
Veel woningen op Curaçao maken gebruik van een drip-systeem voor de tuin.
Wij controleren regelmatig of dit systeem nog goed functioneert, zodat planten niet verdrogen en er geen onnodig water wordt verspild.

 

Planten water geven:
Heb je planten in huis of rondom de woning? Geen probleem. Wij geven ze wekelijks wat water, zodat alles er verzorgd bij blijft staan.

 

Waterschade & lekkages:
Wij controleren de woning binnen en buiten op tekenen van waterschade.
Bijvoorbeeld door een lekkend dak, leidingwerk of schade door harde wind.
Bij signalen nemen wij meteen contact op met de eigenaar en kunnen wij in overleg meteen schakelen en houden we je op de hoogte.

 

Alarmopvolging:*
Is je woning voorzien van een alarmsysteem? Dan kunnen wij het aanspreekpunt zijn bij een melding.
Max. 2 meldingen zijn per maand inbegrepen. Bij meer meldingen rekenen wij extra kosten van €45,-/XCG 95,- (incl. btw) per melding. Bij meer meldingen nemen wij contact op met de eigenaar om in overleg een systeemcheck te laten uitvoeren.
Indien nodig kunnen wij eventuele schade (laten) herstellen en zorgen we voor een snelle afhandeling. Wij zullen dit altijd eerst met de eigenaar bespreken en bij akkoord kunnen wij dit snel (laten) uitvoeren.

 

Meterstanden water & elektra:
Wij controleren wekelijks de water- en elektra-standen.
Zien we opvallende verschillen? Dan laten we – in overleg met de eigenaar en indien gewenst – een inspectie uitvoeren om de oorzaak te achterhalen.

 

Boodschappendienst: (optioneel)
Je komt na een lange vlucht aan in je woning op Curaçao.
Hoe prettig is het dan als de (koel)kast al gevuld is met boodschappen?
Wij kunnen de boodschappen voor je halen en zetten het netjes in de (koel)kast.
Stuur ons je boodschappenlijstje uiterlijk 2 dagen vóór aankomst via WhatsApp.
Je ontvangt een kopie van de bon en een factuur.
Geen extra servicekosten, alleen de daadwerkelijke boodschappen.

 

Algemeen onderhoud: (optioneel)
Voor werkzaamheden die nét iets meer tijd vragen dan klein onderhoud.
Denk bijvoorbeeld aan: Het vervangen van een slot, het ophangen/vervangen van een plafonnière of lamp.
Wij rekenen alleen de daadwerkelijk bestede tijd tegen het geldende uurtarief.
(Ons uurtarief is €45,00 / XCG 95 incl. BTW)
✔️ Geen voorrijkosten
✔️ Geen minimale afname
✔️ Een half uur werk = een half uur werk
Wij nemen altijd eerst contact op met de eigenaar om te overleggen.

 

Groot onderhoud: (in overleg)
Na verloop van tijd heeft iedere woning groot onderhoud nodig.
Denk aan: schilderwerk, vervangen of herstellen van een schutting of andere grotere onderhoudswerkzaamheden. Wij werken samen met betrouwbare, gespecialiseerde partijen en kunnen hierin bemiddelen. Je ontvangt (indien gewenst) altijd een duidelijke en vrijblijvende offerte.

 

Tussentijdse schoonmaak: (optioneel)
Een tussentijdse schoonmaak houdt jouw woning op Curaçao fris en verzorgd tijdens jouw afwezigheid. Wij regelen de schoonmaak volledig voor je, inclusief stofzuigen en dweilen, het schoonmaken van keuken en badkamer en het desinfecteren van het sanitair. Optioneel kan de schoonmaak worden uitgebreid met een linnenwissel en het opmaken van de bedden. Kosten voor de wasserette zijn niet inbegrepen.
Facturering vindt maandelijks plaats.